강북 성수전략정비구역 재개발

서울 성수동이 고급 주거지로 변신합니다. 1만 가구 규모의 대규모 재개발이 본격화되며, 강북의 반포로 불리는 성수전략정비구역의 미래가 주목됩니다. 빠르게 핵심 정보 확인하고 싶다면 아래에서 자세히 알아보세요.

 

성수 재개발 정보 자세히 보기👆

 

서울 강북의 성수동이 새로운 고급 주거지로 거듭나고 있습니다.
바로 성수전략정비구역의 대규모 재개발 사업이 본격화되었기 때문인데요.
서울시는 최근 성수 1~4지구에 대한 정비계획을 고시하고, 총 9,428가구 규모의 아파트 단지 착공을 알렸습니다.

이번 개발은 단순한 주거지역 조성을 넘어, 한강변 수변문화공원과 최고 65층의 초고층 랜드마크 건물까지 포함된 대형 프로젝트입니다.
과연 성수동은 진짜 ‘강북의 반포’가 될 수 있을까요? 핵심 내용만 정리해 드릴게요.

 

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🏙 성수전략정비구역 핵심 요약

위치	서울 성동구 성수동1가 72-10 일대
규모	총 52만8000㎡ (약 16만평)
세대수	총 9,428가구 (임대 2,004가구 포함)
건물 높이	최고 250m, 최대 65층 가능
주요 개발	고급 아파트, 상업시설, 수변문화공원
공공시설	960m 길이 수변공원 (3만9955㎡) 조성 예정

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🏗️ 어떤 아파트가 들어서나?

재개발 지구는 1~4지구로 나뉘며, 그 중 일부는 65층 랜드마크 아파트 건설이 확정되었습니다.
기존 성수동은 고도 제한이 있었지만 이번 정비계획으로 서울 시내 최고층 중 하나가 될 수 있게 되었습니다.

특히 2지구는 지난 총회에서 65층 초고층 건물 건립을 확정하며, 상징성을 갖춘 단지로 기대를 모으고 있습니다.

 

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🏢 시공사 전쟁, 누가 짓게 될까?

이처럼 입지가 뛰어난 만큼, 건설사들의 경쟁도 치열합니다.
현재 현대건설, GS건설, HDC현대산업개발 등이 시공권을 두고 경쟁 중인데요.

• 현대건설: 고급 브랜드 ‘디에이치’로 강세
• GS건설: 과거 반포주공 1단지 경쟁에서 패배, 이번에 설욕 노림
• HDC: 사업 다각화 차원에서 적극 참여 예상

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🌳 수변문화공원, 강북 최초의 한강 뷰 라이프

이번 개발의 또 하나의 핵심은 강변북로를 덮고 조성되는 수변문화공원입니다.

• 총 길이: 960m
• 면적: 약 4만㎡
• 한강과의 접근성 + 문화 기능 강화

이는 단순한 녹지 조성이 아닌, 성수의 도시 브랜딩을 바꾸는 핵심 시설이 될 것으로 보입니다.

 

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🛡️ 서울시 정책 지원도 ‘적극적’

서울시는 투기 방지를 위해 아래 정책도 시행 중입니다.

• 📌 토지거래허가구역 지정 (2024년 4월까지)
• 📌 실거주 의무 2년 도입
• 📌 사업별 맞춤형 규제 및 지원책 마련 예정

이는 실수요자 중심의 재개발을 유도하고, 주민 보호를 위한 정책입니다.

 

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🏡 성수동, 이제는 ‘강북의 반포’ 될까?

과거 공장지대였던 성수동은 이미 패션과 디자인 거리로 변모해왔습니다.
이번 재개발은 여기에 고급 주거지 기능을 더하면서, 완전히 다른 도시 정체성을 형성할 가능성이 큽니다.

• 한강 조망권 확보
• 수변공원과 초고층 주거지
• 교통 + 문화 + 상업 인프라 강화

이 모든 요소는 성수를 ‘강북의 반포’로 만드는 데 충분한 조건입니다.

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✅ 성수동 재개발 

성수 재개발은 단순한 아파트 건설이 아닙니다.
서울 강북의 지도를 바꾸는 도시 리디자인 프로젝트입니다.
지금부터 성수동을 눈여겨보셔야 할 때입니다. 👀